Alexander GeorgeIMMOBASE
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034204 48 40 28 0163 23 06 156 Ausstattung- Abstellraum
- Balkon
- Designer Bad
- Elektrotechnik und Hauskommunikation auf neuestem Stand
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Garage
- Gäste - WC
- Große Terrassen
| - Großzügige lichtdurchflutete Wohnungen
- Lift
- Parkett
- Video - Gegensprechanlage
- Vorbereitung Kaminanschluss
- Wohnungen mit exklusiver Ausstattung
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LIVIA PARK
Exklusiver Neubau einer repräsentativen Stadtvilla mit gehobener Ausstattung im Waldstraßenviertel, der Toplage in Leipzig.
Das 15 - Parteienhaus mit einer Gesamtfläche von 3.007,80 m² wird sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Elstermühlgraben befinden. Es werden 11 luxuriöse Etagenwohnungen, zwei exklusive Penthaus-Wohnungen sowie zwei repräsentative Büroeinheiten entstehen. Außerdem wird es eine Tiefgarage mit Tageslicht geben.
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 31 Stellplätzen, Tageslicht und Kellerräumen. Komfortable Praxis- und Büroräume entstehen im Erdgeschoss.
Besonders faszinierten die dreizehn Eigentumswohnungen, vom Kaminanschluss über Fußbodenheizung, Tageslichtbad, Eichenparkett bis hin zu den dreifach verglasten, raumhohen Holzfenstern. Durch eine optimale Wärmedämmung und ein ökologisches Heizsystem aus drei verschiedenen Komponenten werden Betriebskosten, die bis zu 1,20 Euro unter den konventionellen Werten liegen, erreicht. Als besonderes Highlight sind die frei auskragenden Balkone mit gläsernen Brüstungen zu erwähnen. Sie schließen jeweils zu beiden Seiten des großen Wohnzimmers an und erzeugen ein herrliches Raumgefühl.
Direkt am Wasser
Ein kleines Bootshaus aus Holz soll nahe der zu restaurierenden alten Ufertreppe mit Bootssteg entstehen. Dies ist besonders unter dem Aspekt der Öffnung des letzten Teils des Elstermühlgrabens voraussichtlich im Jahre 2013 interessant. Nicht weit entfernt liegt Leipzigs neuer Stadthafen.
Highlights
- Parkähnliches Grundstück
- Sehr große Balkone, Tiefe 2,50 m
- Terrassen
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Naturholz Parkett, geölt
- Sehr repräsentatives helles Entrée
- Großzügige Tageslicht Bäder mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bäder
- Fußbodenheizung
- Funktionale Grundrisse
- Luxus Ausstattung
- Hauswirtschaftsräume
- Innovatives Niedrig Ernergie System
Leipzig - Waldstraßenviertel
Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Stadtbezirk Leipzig - Waldstraßenviertel, in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Elstermühlgraben mit hauseigenem Bootssteg.
Das Zentrum von Leipzig ist ca. 2 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen ( ca. 10 Minuten bis Leipzig Hauptbahnhof) .
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Optiker, Apotheken, Restaurants, Museen, Rechtsanwälte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Das Rosental mit dem Zooschaufenster erreichen Sie in wenigen Minuten. Der nahegelegene Zoo und der Auenwald mit dem Auensee laden zum Entspannen ein.
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