Alexander GeorgeIMMOBASE
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034204 48 40 28 0163 23 06 156 Ausstattung- Ankleide
- Außenverschattungen
- Balkon
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Garten/ - Anteil
- Gäste - Bad
- Gäste - WC
- Große Terrassen
| - Große Tiefgarage
- Hochwertige Ausstattung
- Keller
- Lift
- Parkett
- Wohnungen mit exklusiver Ausstattung
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"Alte Post" - Sanierungsobjekt
Beim Gebäude der „Alten Post“ handelt es sich um ein historisch charakteristisches Bestandsgebäude mit Baujahr um 1913 das zu Eigentumswohnungen umgebaut und modernisiert wird. Das Gebäude ist keine Denkmal - Immobilie. Nach der Sanierung werden 17 modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Loft - Charakter entstehen.
Die Wohnflächen liegen zwischen 75 m² und 195 m². Jede Eigentumswohnung erhält einen großen Balkon, die Dachgeschosswohnungen erhalten jeweils große Terrassen. Für die Erdgeschosswohnungen wurde ein Konzept mit jeweiliger Sondernutzungsfläche an den Terrassen geschaffen.
Zudem wird schonend ein Aufzug integriert, um heutigen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Auch im Altbau verfügt jede Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.
Vereinzelte Wohnungen - und auch der Lift - im Altbau sowie Neubau erreichen beim Zugang der Türen sowie der Schwellenlosigkeit einen behindertengerechten Standard, jedoch erreichen die Bewegungsflächen und –radien nur den behindertenfreundlichen Standard.
Beide vorgesehenen Bauausführungen erfüllen die Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70. Die Grundstücke bilden eine Eigentümergemeinschaft, jedoch werden die Kosten pro Haus separat berechnet. Die Tiefgarage ist unter beiden Häusern vorgesehen.
Die Gestaltung der Außenanlage wird den neuen Gegebenheiten angepasst, so dass gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz, Fahrradstellplätze für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt werden.
Lage und Geschichte
Der Stadtteil Striesen gehört neben Loschwitz und dem angrenzenden Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Eine im Jahr 2009 durchgeführte repräsentative Bevölkerungsumfrage ergab, dass Striesen zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden gehört.
Vor allem während der Gründerzeit entstanden hier repräsentative Stadthäuser und Villen, die das Stadtviertel bis heute zu großen Teilen prägen. Charakteristisch für Striesen sind die planmäßig angelegten Straßen und die sogenannten Striesener Würfelhäuser. Vorgeschrieben bei der Bebauung waren um 1900 u.a. die Höhe und die Anzahl der Stockwerke, der Abstand zur Straße sowie das Verhältnis von bebauter und unbebauter Fläche im Grundstück.
Ein großer Teil der Bebauung überstand den Zweiten Weltkrieg unzerstört. Eine Vielzahl teils freistehender und teils in Reihe stehender Mehrfamilienhäuser im Gründerzeit- und Jugendstil mit üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen sowie die ausgezeichnete Lage des ehemaligen Beamtenviertels zwischen dem Stadtzentrum und der Elbe ließen Striesen nach der Wende zu einem Favoriten auf dem Dresdner Immobilienmarkt werden.
Bis heute wurden mehr als 95% der Häuser mit ihren reich gegliederten Fassaden, Erkern und Balkonen liebevoll restauriert. Die großzügig geschnittenen und erstklassig ausgestatteten Wohnungen dabei aufwendig saniert. Auch Lückenbebauungen fügen sich vorteilhaft in die vorhandene Baustruktur ein.
Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Minuten entfernte
Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Hermann-Seidel-Park, der Zoologische und der
Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
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